广州挑保洁公司实操清单：询价六问、资质五证与试工打分表

天河北一家小公司的行政，一上午被三份报价单绕晕

2026 年 4 月，广州天河北一家 40 人的设计公司要换保洁。行政把三家公司的报价单摊在桌上：A 家写"日常保洁 3500 元/月"，B 家写"2 人驻场 5200 元/月含税"，C 家报价更低，写"3000 元/月，全包"。

表面看 C 家胜出，细问才发现：A 家的 3500 是每人每月 1750 元的基础服务费，工具耗材另算；B 家 5200 含了双人社保和所有耗材；C 家 3000 元只覆盖周一到周五每天两小时，周末没人。三家报的根本不是同一种服务。

报价单看不懂，后面所有环节都会被动。这篇按"询价—核资质—试工—签约"四步走，每步给一份能直接照做的清单，适合找写字楼驻场保洁，也适合给家里找钟点保洁。

询价六问：把三家报价拉到同一口径再比

拿到任何一份报价单，先别急着看总价，把下面六项逐条问清楚，问完你才有资格比价：

广州写字楼驻场保洁的行情参考：按人头报价通常在 4000—5500 元/人/月（含社保和基础耗材），按面积报价约 3—5 元/㎡/月。低于 3000 元/人/月的报价，要么不含社保，要么工时被砍，不是真便宜。家里找钟点保洁，则要问清 2 小时起还是 3 小时起，广州家政市场 2 小时起约 100—140 元。想系统评估候选公司的，可以对照广州评估保洁公司的六个维度口径逐条打分，筛到两家再上门细谈。

资质五证：不是看证多，是看证管不管用

保洁行业门槛低，皮包公司不少。核资质别只看营业执照，按下面五类要材料：

1. 营业执照：经营范围里有没有"保洁服务"或"清洁服务"，广州不少搬家公司也挂着保洁字样；
2. 用工凭证：给保洁员签的劳动合同和社保缴纳记录，这决定了你用的到底是不是这家公司的人；
3. 保险单：公众责任险和雇主责任险缺一不可，出了事故才知道它多重要；
4. 专业资质：要做石材养护、外墙清洗、消杀的项目，分别查石材护理资质、高空作业证、有害生物防制资质，普通保洁公司多半没有；
5. 员工健康证：长期驻场或进家服务的保洁员必须有，餐饮写字楼还会要求定期复检。

要判断资质文件真假，办法只有一个：让业务员现场打开手机或系统给你看原件，截图和复印件都可以造假。广州各区市场监管局的年报信息也可以免费查，公司是否正常经营一查便知。评估保洁服务质量的完整思路，可以参考广州保洁服务质量评估的方法。

试工打分表：三周三次，用分数而不是感觉下结论

资质和报价过关后，别急着签长期合同，先谈试工期。合理的试工安排是：家庭钟点保洁试 1—2 次，驻场保洁试 2—4 周。试工期间用同一张表打分，三次对比才看得出稳定性：

总分 80 分以上才考虑签约，70—80 分要求整改后再试一次，70 分以下直接换下一家。打分表不是用来刁难人，而是把"感觉还行"变成可留档的记录，签约后万一有争议，这些分数是证据。

签约前把三件事写进合同

试工满意，签约时别只盯着总价，三件事必须白纸黑字：

• 人员条款：约定驻场保洁员名单，未经甲方同意不得随意更换，换人要提前 3 个工作日通知并安排交接；
• 耗材与设备边界：药剂、垃圾袋、清洁设备谁提供、品牌档次写到什么程度，避免进场后层层加价；
• 违约与退出：连续几次验收不合格怎么扣款、提前解约要提前多少天通知，广州写字楼的通行做法是提前 30 天书面通知。

这三条对应的是保洁行业最常见的扯皮点：换人、加价、想走走不掉。条款写清楚了，比找再大的公司都管用。基础选公司的常识性提醒，还可以翻翻挑选保洁公司的经验清单。

广州本地要注意的三个变数

通用清单之外，在广州还要加三道本地题：

第一道是"回南天加价"。每年 2—4 月除霉除湿需求集中，广州不少保洁公司会在这个时段上调临时单价格或优先老客户。长期合作建议在头年 11—12 月就把第二年合同签掉，锁定价位。

第二道是"楼梯楼和停车"。越秀、荔湾一带老城区楼梯楼多，保洁员扛着设备爬楼、停车不便，报价会比珠江新城新盘贵 15%—30%，这是合理差价，别当乱收费。

第三道是"广交会前后档期"。4 月和 10 月广交会期间，琶洲周边写字楼要突击保洁，大量保洁员被调去支援会展项目，家庭和普通办公室的预约会变难，重要保洁要避开这两段时间或提前一个月锁定。

壹壹在广州的报价单按"服务内容、工时、耗材、税金"四列明细列示，营业执照和保险单在签约前可查原件。拿别家报价单来对照，可以在上门核价时当场逐项对清楚。